房企存货连续三年缩水，头部企业优化土储谋突围

房企存货连续三年缩水，头部企业优化土储谋突围

克而瑞数据显示，2021年以来典型房企累计确认存货跌价损失达5581亿元，2021年至2023年每年确认规模大概在1300亿左右，到2024年该损失同比大幅增加26%。截至2024年，50家典型上市公司存货账面价值总计7.98万亿元，较2023年末下降15%，连续三年呈负增长态势，部分出险房企存货规模几近“腰斩”。当前去化压力主要集中于前几年的老项目，而2025年以来新获取的项目因产品与规划优化，去化顺畅且盈利空间改善。因此，头部房企纷纷聚焦核心市场拿地，优先选择高得房率、符合新规的优质地块，通过优化土储结构和刷新库存，推动业绩企稳回升。