2025年11月居民购房意愿低位回升，但长期预期仍显谨慎

2025年11月居民购房意愿低位回升，但长期预期仍显谨慎

12月16日，中指研究院发布11月居民置业意愿调研报告显示，居民购房信心阶段改善，购房节奏有所加快；未来预期仍较弱，购房投资延续相对谨慎。

11月底居民购房意愿强于上月占比约为15%，环比上升1.8个百分点，出现低位增加；购房意愿弱于上月占比出现下降，11月底占比约为32%，环比增加3.0个百分点，整体仍处于阶段高位水平；购房意愿稳定占比小幅上升，环比增加2.1个百分点。整体来看，临近年底营销旺季，房企推盘力度提升、折扣力度加大，居民购房意愿出现低位改善，但楼市运行仍相对较弱，居民购房信心仍相对不足。



至11月底，居民一年内购房占比约为54%，环比增加2.2个百分点，其中半年内购房占比约为17%，环比增加0.7个百分点，半年-1年内购房占比约为37%，环比增加1.5个百分点，1年以上购房占比出现不同程度下降。整体来看，居民购房计划占比回升至阶段高位水平，市场降价促销、迭代产品入市、贴息营销措施带动需求阶段释放。

房价稳定预期提升，11月底居民房价稳定预期约为55%，环比上升1.7个百分点。下跌预期高位微降，11月底居民房价下跌预期约为27%，环比下降0.9个百分点。房价上涨预期持续低位水平，11月底居民房价上涨预期约为13%，环比下降0.4个百分点。整体来看，短期居民房价预期延续弱势，下跌预期高位下降上涨预期持续低位水平，近期二手房房价指数跌幅出现扩大，叠加年底房企集中冲刺业绩规模，以价换量力度增加，房价下跌压力仍较大。