2025年1-11月精装市场分化：二线占主导、中档装修为主流，智能部品配套率低

2025年1-11月精装市场分化：二线占主导、中档装修为主流，智能部品配套率低

根据中指数据家居版监测显示，2025年1-11月，全国重点监测城市精装修楼盘开盘数量为872个，同比略增5.4%；精装修房源套数为52万套，同比下降7.1%。其中11月精装开盘80个，环比下降35%，同比增长63%。



精装修房源二线城市占比最大，占48.7%，与上月相比提高1.34个百分点；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为38.7%和31.1%。

从价格段分布看，1-2万元价格段占比最高，占26.47%；其次是2-3万元和5万元以上，占比分别是21.8%和18.2%；装修标准多为中档装修，占60.8%，比上个月提高0.4个百分点。

2025年1-11月，全国重点监测300城住宅精装修楼盘平均精装率为26.99%，比去年同期下降0.78个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为90.8%、34.2%和11.7%，较去年同期分别下降0.54个、2.1个、0.06个百分点。华南平均精装率最高，达56.6%。

1-11月，家居七大部品整体配套规模同比下降7.7%，较上月缩小2.3个百分点。其中配套量最高的是建材部品，配套量达1141.4万套，同比下降3.1%；从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到99%，其次是卫浴部品，配套率为90.3%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为25.2%和32.5%。

1-11月，除灯具、智能门锁同比小幅增长外，其它精装修各类部品市场规模均同比下降。油烟机、灶具、水槽、洗面盆、浴室柜、地板、瓷砖等部品配套量同比小幅下降，降幅不足10%；消毒柜、热水器、可视对讲、智能开关、淋浴屏等部品规模同比大幅下降，降幅均超过50%。