2026年4月二手房成交转增，五一新房成交增12.5%

2026年4月二手房成交转增，五一新房成交增12.5%

五一假期期间，新房来看，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。整体来看，区域分化、产品分化仍是市场主旋律，高性价比及改善型项目表现相对突出。二手房方面，11城二手住宅网签成交合计约2300套，较2025年同期增长26.7%，相比2024年五一假期增长近七成。



根据中指初步统计，4月重点100城新建商品住宅成交面积环比下降11%，同比基本持平。1-4月，100城新建商品住宅成交面积累计约6571万平米，同比下降16%。

受今年春节较去年偏晚约两周影响，购房需求释放节奏有所后移，4月20城二手房成交量同比年内首次转增。根据中指数据，4月20城二手住宅成交15.6万套，同比增长13.4%，京沪创近年同期新高。累计来看，1-4月20城二手住宅成交48.9万套，同比增长0.8%，需求稳定释放。