2026年上半年法拍市场量升价降，区域分化明显

2026年上半年法拍市场量升价降，区域分化明显

2026年1-6月，全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍约46.3万套，成交约10.3万套，总成交金额约1515亿元，整体呈现出“量升价降、结构分化”的格局。

从总量变化看，上半年挂拍量较2025年同期（约37.6万套）增加约23.1%，反映经济结构调整期资产处置需求仍在持续释放；成交量较2025年上半年（约7.9万套）增加约29.8%，清仓率约22.2%，较同期提升约1.1个百分点；成交金额同比增加17.6%，但价格承压，住宅类法拍成交均价约8165元/㎡，较同期有所下滑。

住宅类法拍房仍是市场绝对主力，成交套数占总量约71%，成交金额占比约53%，均价同比进一步下滑，反映出法拍住宅“以价换量”特征明显。商业类法拍成交延续低迷，清仓率仅15.6%，市场去化压力较大。

不同能级城市法拍住宅市场呈现“一线坚挺、二线回暖、三四线走量”的分化格局。各省市中，广东以278亿元成交额继续领跑全国，法拍交易活跃度居首；浙江清仓率48.4%位居前列，杭州、温州表现突出；北京、上海虽成交套数不多，但成交均价较高，成交金额分列第4和第5位。