淡季效应加深，一二手成交总量环比下降9.26%

淡季效应加深，一二手成交总量环比下降9.26%

2026年8月，重点14城住房市场（新建+二手）成交总量约1796.79万平方米，环比下降9.26%，降幅较7月收窄2.96个百分点，同比增长1.70%。其中新建商品住宅成交533.37万平方米，环比下降10.00%、同比下降7.65%；二手住宅成交1263.42万平方米，环比下降8.95%、同比增长6.23%。总量同比仍维持正增长，主要依赖二手房市场的韧性支撑。



结构层面，14城一二手住宅成交中，二手占比达70.32%，较7月（70.07%）再度提升0.25个百分点，连续两个月站稳七成以上，新房占比则降至29.68%。一二手“量缩分化”之下，需求向存量市场倾斜的趋势未改。